Vente

Dans un premier temps, nous nous renseignons afin de mieux cerner vos besoins. Nous vous interrogeons et vous écoutons avec attention. Nous vous exposons nos méthodes de travail, et les exigences que vous pouvez émettre à notre égard. Qu’il s’agisse d’un bien à usage privé ou locatif, d’une copropriété ou d’un bien commercial, nous traitons chaque transaction avec la même rigueur et la même expertise.

• Identifier vos besoins

• Présenter nos méthodes de travail

• Analyse préliminaire et informations préalables

Chaque vente de bien commence par l’estimation de la propriété. 

• Nous estimons gratuitement votre bien immobilier, en ayant recours à la méthode d’évaluation la plus adaptée à votre propriété (méthode hédoniste, valeur réelle, valeur acquise ou actualisation des flux de trésorerie). 

• Notre expertise nous permet d’évaluer de manière réaliste les résultats obtenus, afin de déterminer objectivement le prix de vente adéquat. 

• De plus, nous vous conseillons pour améliorer votre positionnement sur le marché, afin d’obtenir un meilleur prix de vente.   

Lorsque le contrat de courtage est signé et que le prix de vente est fixé, c’est à nous de jouer.

Nous vous promettons ce qui suit :

• Un interlocuteur unique

• Davantage d’implication

• Des conseils sur mesure et un accompagnement complet

• Une stratégie marketing personnalisée

• Aucun recours à des agents tiers  

Votre bien est précieux. Notre équipe spécialisée élabore une stratégie marketing axée sur les groupes cibles afin de créer une offre en parfaite cohérente avec le marché.

• Équipe spécialisée constituée d’ingénieurs civils, d’experts marketing, de photographes, de chefs de projet et de conseillers juridiques

• Expertise locale et connaissance du marché

• Amélioration de l’apparence visuelle par le biais du staging

• Études préalables pour les constructions neuves, extensions et transformations

• Préfinancement  

Notre expérience, associée aux outils commerciaux adaptés, garantit le succès de la vente. Nous proposons les services de commercialisation et de vente suivants : 

• Réseau étendu et qualitatif de clients potentiels en Suisse et à l’étranger

• Agence centrale attractive

• Publicité gratuite sur des plateformes en ligne telles qu’Immoscout 24, Homegate et New Home

• Toutes les annonces en allemand et en anglais

• Marketing numérique en 6 langues (allemand, italien, français, anglais, russe, chinois)

• Off Market : modèle de vente discret sans annonce publique 

Nous vous tenons régulièrement informé quant à la demande à travers un rapport, illustré d’un graphique, qui vous indiquera la progression de la vente.   

• Une communication régulière

• Illustrée par des graphiques

De la vérification de la solvabilité de l’acheteur potentiel jusqu’à la signature du compromis de vente, en passant par la résolution des diverses interrogations et des modalités de la transaction : nous sommes votre interlocuteur et votre partenaire de négociation unique.  

• Contrôle de solvabilité, preuve de financement

• Mise en place de contrats de réservation sur D, F, I et E

• Traductions

• Rachat d’actifs du fonds de pension

En collaboration avec les notaires, nous rédigeons le contrat de vente, organisons l’authentification et vous accompagnons tout au long du processus d’imposition sur les biens immobiliers.

• Rédaction du contrat de vente avec les notaires

• Organisation de l’authentification

• Accompagnement tout au long du processus d’imposition sur les biens immobiliers

• Présence en personne à l’authentification

• Organisation des procurations et apostilles

• Coordination avec les banques : promesse de paiement / remboursement des cédules hypothécaires

Nous organisons la remise des clés de A à Z. Si vous le souhaitez, nous pouvons également faire appel à une société de nettoyage ou à des artisans.  

• Détermination de la date de remise des clés

• Exécution de la remise des clés

• Recours à des artisans ou à une société de nettoyage

Après la signature de la vente, nous restons à votre disposition à travers différentes prestations complémentaires de notre réseau intégré :

• Architectes et direction des travaux

• Déménagement

• Administration et fiduciaire

• Agence fiduciaire

• Assurances

• Écoles nationales et internationales