Verkaufen

Im ersten Schritt wollen wir Ihre Bedürfnisse kennenlernen. Wir stellen Fragen und hören genau zu. Gleichzeitig zeigen wir Ihnen, wie wir arbeiten und was Sie von uns erwarten können. Ob selbstbewohntes oder vermietetes Objekt, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – wir behandeln jeden Auftrag mit Sorgfalt und der erforderten Expertise.

• Ihre Bedürfnisse erfahren und verstehen

• Unsere Arbeitsweise präsentieren

• Erste Analyse und Vorabinformationen 

Am Anfang eines jeden Immobilienverkaufs steht die Bewertung des Objekts – die sogenannte Schatzung. 

• Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und mit der Methode, die Ihrem Objekt gerecht wird (hedonische, Realwert-, Verkehrswert- oder DCF-Methode). 

• Die Ergebnisse interpretieren wir realistisch und nennen einen objektiven Marktpreis. 

• Zudem helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihre Marktposition zu verbessern und einen höheren Preis zu erzielen.  

Wenn der Maklervertrag unterzeichnet und der Verkaufspreis festgelegt ist, sind wir dran.

Folgendes versprechen wir Ihnen:

• Einen verlässlichen Ansprechpartner

• Überdurchschnittliches Engagement

• Passgenaue Beratung und umfassende Betreuung

• Individuelle Vermarktungsstrategie

• Keine Vermarktung durch Drittmakler  

Ihre Immobilie ist kostbar. Unser spezialisiertes Team kreiert eine zielgruppengerechte Marketingstrategie und unterstützt Sie dabei, Ihre Marktposition zu optimieren.

• Spezialisiertes Team aus Bauingenieur:innen, Marketingexpert:innen, Fotograf:innen, Projektleiter:innen und Rechtsberater:innen

• Lokale Expertise und Marktkenntnisse

• Verbesserung des Erscheinungsbildes durch Staging

• Vorprojektsstudien Neu-, An- und Umbauten

• Vorfinanzierungen  

Unsere Erfahrung und die entsprechenden Marketingmittel helfen uns, Ihr Objekt effizient und erfolgreich zu verkaufen. Folgende Dienstleistungen bieten wir rund um die Vermarktung und den Verkauf: 

• Grosses und qualitatives Netzwerk aus potenziellen Kundinnen und Kunden aus dem In- und Ausland

• Attraktiver und zentraler Verkaufsstandort

• Kostenlose Inserierung auf Onlineplattformen wie immoscout24.ch, homegate.ch und newhome.ch

• Alle Exposés auf Deutsch und Englisch

• Digitale Vermarktung in 6 Sprachen (Deutsch, Italienisch, Französisch, Englisch, Russisch, Chinesisch)

• Off Market: Stilles Verkaufsmodell ohne öffentlichen Werbeauftritt 

Wir informieren Sie laufend über die Nachfrage. Die grafisch begleitete Nachricht zeigt Ihnen die Fortschritte und den Stand des Verkaufs.  

• Regelmässige Updates

• Grafisch unterstützt

Von der Bonitätsprüfung eines potenziellen Käufers bis hin zur Klärung aller offenen Fragen sind wir gerne Ihr Verhandlungs- und Ansprechpartner. 

• Bonitätsprüfung, Finanzierungsnachweis

• Aufsetzen von Reservationsverträgen auf D, F, I und E

• Übersetzungen

• Ablösung Pensionskassengelder

Wir arbeiten mit dem Notariat den Kaufvertrag aus, organisieren die Beurkundung und begleiten Sie durch den Grundstückgewinnsteuerprozess.

• Ausarbeitung der Kaufverträge mit Notariaten

• Koordination der Beurkundung

• Begleiten des Grundstückgewinnsteuerprozesses

• Persönliche Teilnahme bei der Beurkundung

• Organisation von Vollmachten und Apostillen

• Koordination mit Banken: Zahlungsversprechen/Ablösen der Schuldbriefe

Wir organisieren die Objektübergabe von A bis Z. Auf Wunsch koordinieren wir auch die Reinigungsfirma und Handwerker.  

• Terminkoordination

• Objektübergabe durchführen

• Reinigungsfirma und Handwerker organisieren

Nach dem Verkauf sind wir weiter für Sie da und unterstützen Sie gerne mit Kontakten aus unserem eingespielten Netzwerk:

• Architekt:innen und Bauleitung

• Relocation

• Verwaltung

• Treuhand

• Versicherungen

• Nationale und internationale Schulen